Estimation théorique
Rue Buissonnière,77600 Bussy Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Buissonnière,77600-Bussy Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 55 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 92 | 78 | 428000€ | 4652€ |
2022-11-16 | 61 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 127 | 185 | 480855€ | 3786€ |
2020-06-11 | 32 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 108 | 296 | 460000€ | 4259€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JOSQUIN DES PRES | 5 | 92 | 145 | 327000€ | 3554€ |
2021-08-13 | 19 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 138 | 237 | 536000€ | 3884€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 105 | 129 | 520000€ | 4952€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 104 | 142 | 551500€ | 5303€ |
2020-06-05 | 13 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 234 | 489250€ | 4893€ |
2021-10-05 | 23 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 118 | 205 | 555000€ | 4703€ |
2022-08-24 | 69 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 105 | 127 | 471500€ | 4490€ |
2021-05-18 | 16 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 89 | 0 | 343000€ | 3854€ |
2020-11-06 | 25 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 118 | 205 | 494000€ | 4186€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 252 | 440550€ | 4042€ |
2021-06-28 | 41 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 96 | 164 | 380000€ | 3958€ |
2023-06-07 | 14 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 246 | 638000€ | 5853€ |
2022-09-05 | 15 | ALL DES LUTHIERS | 4 | 109 | 192 | 506000€ | 4642€ |
2020-06-17 | 39 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 83 | 246 | 410000€ | 4940€ |
2021-04-28 | 39 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 118 | 210 | 470000€ | 3983€ |
2019-05-31 | 28 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 95 | 242 | 415000€ | 4368€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 214 | 465230€ | 4268€ |
2021-10-15 | 27 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 83 | 234 | 419000€ | 5048€ |
2019-10-31 | 7 | COUR DE LA BORNE BERTEL | 6 | 124 | 576 | 563000€ | 4540€ |
2023-01-04 | 11 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 211 | 455000€ | 5417€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 147 | 391 | 525300€ | 3573€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DES THUYAS | 7 | 180 | 478 | 532000€ | 2956€ |
2022-07-27 | 31 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 95 | 194 | 464000€ | 4884€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DES TROUVERES | 5 | 103 | 305 | 523000€ | 5078€ |
2020-03-04 | 2 | ALL DES TROUVERES | 5 | 103 | 300 | 473000€ | 4592€ |
2021-10-12 | 9 | ALL DES TROUVERES | 6 | 109 | 315 | 539000€ | 4945€ |
2022-10-04 | 31 | BD ANTOINE GIROUST | 4 | 97 | 543 | 550000€ | 5670€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES THUYAS | 5 | 125 | 316 | 590400€ | 4723€ |
2021-06-18 | 3 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 161 | 435000€ | 5179€ |
2019-06-03 | 7 | ALL DES MENESTRELS | 5 | 95 | 173 | 390000€ | 4105€ |
2022-02-23 | 3 | ALL DES TROUVERES | 5 | 91 | 157 | 470000€ | 5165€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DES PATIOS | 5 | 125 | 395 | 515000€ | 4120€ |
2022-10-13 | 43 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 95 | 172 | 355000€ | 3737€ |
2020-07-10 | 45 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 158 | 410000€ | 4767€ |
2022-09-21 | 19 | ALL DES PUISATIERS | 7 | 178 | 202 | 565800€ | 3179€ |
2021-04-19 | 4 | ALL DES PUISATIERS | 6 | 115 | 201 | 428000€ | 3722€ |
2023-06-29 | 18 | ALL DES PUISATIERS | 5 | 87 | 191 | 441000€ | 5069€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 147 | 444 | 690000€ | 4694€ |
2019-07-15 | 40 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 134 | 459 | 500000€ | 3731€ |
2021-07-13 | 21 | BD ANTOINE GIROUST | 4 | 136 | 587 | 540000€ | 3971€ |
2023-01-16 | 10 | ALL DES PUISATIERS | 5 | 87 | 193 | 395000€ | 4540€ |
2023-03-23 | 55 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 75 | 183 | 465000€ | 6200€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DES CROCUS | 4 | 80 | 207 | 450000€ | 5625€ |
2019-12-18 | 46 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 204 | 472 | 515000€ | 2525€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DES CROCUS | 5 | 126 | 238 | 540000€ | 4286€ |
2022-02-21 | 14 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 192 | 500000€ | 3521€ |
2021-08-16 | 7 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 100 | 340 | 425000€ | 4250€ |
2020-03-05 | 13 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 118 | 432 | 466400€ | 3953€ |
2020-03-09 | 5 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 138 | 429 | 555000€ | 4022€ |
2020-04-15 | 34 | RUE ETIENNE GANNERON | 5 | 170 | 126 | 545000€ | 3206€ |
2021-06-23 | 28 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 172 | 530 | 606000€ | 3523€ |
2021-08-25 | 16 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2021-12-14 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-01-18 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2020-02-26 | 18 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 226 | 480000€ | 3380€ |
2019-05-28 | 17 | BD ANTOINE GIROUST | 8 | 169 | 526 | 507500€ | 3003€ |
2019-07-16 | 26 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 227 | 465000€ | 3275€ |
2020-08-25 | 15 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 168 | 591 | 665000€ | 3958€ |
2022-08-26 | 8 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 124 | 448 | 558000€ | 4500€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES ESSARTEURS | 6 | 127 | 195 | 420000€ | 3307€ |
2019-11-13 | 32 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 142 | 280 | 430000€ | 3028€ |
2022-07-13 | 9 | ALL DES ESSARTEURS | 5 | 100 | 174 | 472000€ | 4720€ |
2020-01-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 412775€ | 2752€ |
2020-08-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 547000€ | 3647€ |
2021-01-15 | 50 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 120 | 533 | 480000€ | 4000€ |
2023-02-21 | 10 | ALL DES ESSARTEURS | 4 | 85 | 192 | 422000€ | 4965€ |
2021-06-09 | 12 | BD ANTOINE GIROUST | 9 | 172 | 646 | 607000€ | 3529€ |
2021-07-09 | 13 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 685000€ | 3983€ |
2022-02-08 | 17 | COUR POMPONNE DE BELLIEVRE | 4 | 103 | 354 | 543200€ | 5274€ |
2021-07-23 | 5 | ALL DES PLUMASSIERS | 6 | 165 | 433 | 639000€ | 3873€ |
2019-11-27 | 38 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 169 | 420000€ | 2958€ |
2021-12-15 | 11 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 710000€ | 4128€ |
2022-01-26 | 40 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 170 | 566000€ | 3986€ |
2019-06-20 | 4 | ALL DES LONGRAIES | 4 | 181 | 500 | 675000€ | 3729€ |
2020-06-03 | 1 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2023-03-31 | 42 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 168 | 540000€ | 3803€ |
2022-08-12 | 6 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 120 | 470 | 581000€ | 4842€ |
2020-09-17 | 10 | ALL EULALIE DE BRISAY | 6 | 140 | 782 | 730000€ | 5214€ |
2020-06-02 | 4 | ALL DES PLUMASSIERS | 5 | 110 | 442 | 435000€ | 3955€ |
2020-12-18 | 15 | ALL DES FRERES LUMIERE | 7 | 166 | 277 | 636100€ | 3832€ |
2022-08-25 | 3 | COUR PAUL FOSSIN | 4 | 104 | 446 | 578000€ | 5558€ |
2021-02-02 | 46 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 148 | 195 | 466000€ | 3149€ |
2023-01-26 | 4 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 100 | 347 | 446000€ | 4460€ |
2023-02-24 | 2 | COUR DE LA FONTAINE | 5 | 151 | 554 | 655000€ | 4338€ |
2021-07-28 | 18 | COUR DE LA FONTAINE | 7 | 191 | 577 | 691000€ | 3618€ |
2022-09-20 | 11 | AV DU GOLF | 4 | 126 | 553 | 643000€ | 5103€ |
2019-07-29 | 48 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 164 | 450000€ | 3169€ |
2021-07-29 | 8 | PL DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 119 | 374 | 480000€ | 4034€ |
2022-03-07 | 70 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 94 | 94 | 390000€ | 4149€ |
2020-06-08 | 77 | AV ANDRE MALRAUX | 7 | 207 | 500 | 655000€ | 3164€ |
2023-01-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 4 | 104 | 370 | 512000€ | 4923€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 447500€ | 3496€ |
2023-05-09 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 568500€ | 4441€ |
2022-10-27 | 21 | ALL DES PLUMASSIERS | 5 | 232 | 500 | 790000€ | 3405€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 6 | 158 | 522 | 635000€ | 4019€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 6 | 158 | 522 | 734096€ | 4646€ |
2021-11-05 | 96 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 252 | 425000€ | 4670€ |
2021-07-30 | 5 | COUR DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 536 | 684750€ | 7363€ |
2019-10-07 | 21 | BD DE LAGNY | 4 | 100 | 365 | 452000€ | 4520€ |
2020-09-17 | 2 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 160 | 500 | 650000€ | 4063€ |
2019-07-03 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE THOLOZAN | 7 | 164 | 607 | 685000€ | 4177€ |
2021-07-15 | 25 | ALL DES PLUMASSIERS | 5 | 145 | 107 | 695000€ | 4793€ |
2022-01-24 | 66 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 151 | 555 | 720000€ | 4768€ |
2020-06-30 | 5 | ALL EULALIE DE BRISAY | 5 | 144 | 482 | 535000€ | 3715€ |
2019-08-08 | 11 | COUR DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 516 | 445000€ | 4198€ |
2020-01-17 | 6 | ALL EULALIE DE BRISAY | 6 | 144 | 576 | 543000€ | 3771€ |
2019-08-22 | 49 | AV MARIE CURIE | 4 | 106 | 0 | 426800€ | 4026€ |
2022-03-14 | 49 | AV MARIE CURIE | 6 | 122 | 0 | 493000€ | 4041€ |
2021-03-05 | 70 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 134 | 491 | 520000€ | 3881€ |
2021-10-05 | 2 | PL DU CADRAN | 6 | 158 | 545 | 691000€ | 4373€ |
2021-03-17 | 5 | PL DU CADRAN | 6 | 127 | 429 | 530000€ | 4173€ |
2021-07-01 | 2 | ALL DU POIRIER CORNET | 6 | 280 | 809 | 1413000€ | 5046€ |
2021-12-20 | 18 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 125 | 368000€ | 4329€ |
2021-09-09 | 16 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 140 | 367000€ | 4318€ |
2020-01-08 | 6 | AV DU GOLF | 6 | 144 | 709 | 520000€ | 3611€ |
2020-02-17 | 51 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 278 | 454 | 805000€ | 2896€ |
2019-10-10 | 2 | BD DES GENETS | 4 | 120 | 564 | 492000€ | 4100€ |
2019-06-07 | 2 | COUR DE LA HASE | 7 | 119 | 243 | 444000€ | 3731€ |
2022-07-04 | 114 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 130 | 430 | 490500€ | 3773€ |
2022-09-14 | 20 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 109 | 132 | 470000€ | 4312€ |
2020-07-31 | 55 | AV MARIE CURIE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-24 | 22 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 108 | 131 | 430000€ | 3981€ |
2022-03-09 | 103 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 147 | 500 | 699280€ | 4757€ |
2021-08-02 | 5 | BD DES GENETS | 5 | 140 | 502 | 156000€ | 1114€ |
2022-02-03 | 10 | COUR DES BRACONNIERS | 4 | 82 | 169 | 435000€ | 5305€ |
2022-03-16 | 5 | PL DE LA PYRAMIDE | 5 | 111 | 372 | 560000€ | 5045€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DU PRE AUX LIEVRES | 5 | 123 | 703 | 715000€ | 5813€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 125 | 699 | 491900€ | 3935€ |
2020-05-18 | 3 | BD DE LAGNY | 4 | 97 | 336 | 395000€ | 4072€ |
2020-05-29 | 80 | PROM DES GOLFEURS | 3 | 106 | 585 | 558000€ | 5264€ |
2022-07-01 | 80 | PROM DES GOLFEURS | 3 | 106 | 585 | 750000€ | 7075€ |
2020-08-24 | 79 | PROM DES GOLFEURS | 4 | 140 | 560 | 595000€ | 4250€ |
2020-06-29 | 1 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 110 | 480 | 371000€ | 3373€ |
2020-10-26 | 8 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 5 | 149 | 500 | 600000€ | 4027€ |
2021-08-31 | 13 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 5 | 138 | 500 | 701000€ | 5080€ |
2022-11-10 | 3 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 155 | 323 | 599000€ | 3865€ |
2020-10-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 7 | 147 | 443 | 590000€ | 4014€ |
2020-10-02 | 5 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 334 | 173332€ | 1667€ |
2021-12-02 | 8 | ALL DU PLATEAU | 9 | 192 | 500 | 890000€ | 4635€ |
2019-11-08 | 12 | ALL DU PLATEAU | 4 | 105 | 123 | 466200€ | 4440€ |
2020-11-30 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 129 | 430 | 520000€ | 4031€ |
2020-08-07 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 115 | 177 | 342000€ | 2974€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DE LA MADELEINE | 5 | 143 | 500 | 725000€ | 5070€ |
2022-03-04 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2021-04-09 | 13 | SEN DES CARRIERES | 4 | 103 | 500 | 530000€ | 5146€ |
2021-07-19 | 4 | SEN DES CARRIERES | 5 | 135 | 560 | 619820€ | 4591€ |
2020-12-07 | 6 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 106 | 403 | 445000€ | 4198€ |